杭州房产抵押贷款申请条件

2019-07-04 17:50 admin

　　在需要大额资金支持的情况下，大部分人会选择房产抵押贷款，但房产抵押贷款需要满足一定条件才可以成功获得贷款的。那么，杭州房产抵押贷款申请条件有哪些？

　　房产抵押贷款申请条件

　　1、借款人年龄：具有完全民事行为能力的自然人，年满18岁且实际年龄不超过65岁。

　　2、借款人收入：借款人必须有稳定、合法的收入来源，以此来证明有足够偿还贷款的能力。

　　3、借款人信用：良好的信用记录是银行判定是否有还款意愿的标准。

　　4、房屋产权明晰：想要办理抵押贷款的房子，必须具有明晰的产权，且不在国家限定交易范围内，这样才能进入房地产市场流通。比如，大家常说的小产权房，它之所以不能用来办理抵押贷款，其主要原因是这种类型的房子没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同在房管局不能备案。

　　5、房龄不能太大：作为抵押的房子，房龄不能太大(一般不能超过二十年)，因为房龄越大价值越小，贷款机构为了控制风险，不会发放贷款。

　　6、房子未列入拆迁规划：房子拆迁的情况在中国还是很常见的，而按照抵押贷款政策规定，被列入当地城市改造拆迁规划的房子，是不能用来办理抵押贷款的。